Když někdo prodává nebo kupuje nemovitost, často první otázka zní: „Vyznáte se tady?“

V mém případě je odpověď jednoduchá – ano, a velmi dobře. Jsem Jaroslava Kubínová, certifikovaná realitní makléřka (CRM) působící pod značkou REMAX Partner, a posledních sedm let se věnuji prodeji a pronájmu nemovitostí v Mladé Boleslavi a jejím okolí.

Proč je lokální znalost v realitách zásadní

REMAX Partner má sídlo v Praze a je součástí silné mezinárodní sítě, díky které mám přístup k profesionálním nástrojům, marketingu i právnímu zázemí. Ale realitní obchod se neodehrává v centrále – odehrává se na konkrétní ulici, v konkrétní obci, mezi konkrétními lidmi. Proto si zakládám na tom, že znám místní trh do detailu: vím, jak se vyvíjí ceny v jednotlivých čtvrtích, která lokalita je žádaná mezi rodinami s dětmi, kde hledají klid lidé před důchodem a kde naopak poptávka roste díky dojezdové vzdálenosti do Prahy nebo do Škoda Auto.

Za poslední rok jsem touto cestou pomohla zobchodovat více než 40 nemovitostí a podle hodnocení klientů na Googlu i REMAXu si držím 5 z 5 hvězdiček. Za tím nestojí náhoda, ale roky budování vztahů s lidmi v regionu, se starosty, s notáři, s advokáty i s místními firmami.

Mladá Boleslav a okolí: region, který znám zevnitř

Mladá Boleslav je přirozeným centrem regionu – spojuje historické jádro s moderním rozvojem, který táhne především blízkost Škoda Auto. To se odráží i na realitním trhu: poptávka po bytech je tu stabilně vysoká, a to jak mezi místními, tak mezi lidmi, kteří se do města stěhují za prací.

Kosmonosy, prakticky srostlé s Mladou Boleslaví, jsou oblíbené u rodin, které chtějí klidnější bydlení v rodinném domě, ale nechtějí se vzdálit od města a jeho vybavenosti.

Bezno představuje typický venkovský klid – větší pozemky, zahrady, pomalejší tempo. Týhle lokality si váží lidé, kteří unikají z města a chtějí prostor.

Bakov nad Jizerou těží z dobré dopravní dostupnosti, vlakového spojení i blízkosti dálnice, což z něj dělá zajímavou volbu pro ty, kdo dojíždí za prací jinam, ale chtějí bydlet levněji a klidněji.

Benátky nad Jizerou mají vlastní průmyslovou tradici a zároveň jsou v rozumné vzdálenosti od Prahy – kombinace, která láká jak mladé rodiny, tak investory.

Mnichovo Hradiště je menší historické město s vlastním zámkem a okolní přírodou, ideální pro ty, kdo hledají bydlení s charakterem a blízkostí k chataření a rekreaci.

Tohle je jen zlomek míst, kde aktivně pracuji – a o každém z nich vám dokážu povyprávět nejen čísla z katastru, ale i to, jak se tam reálně žije.

Jak vypadá aktuální nabídka v regionu

Abyste měli i konkrétní představu o tom, jak je trh v okrese Mladá Boleslav živý, podívejme se na čísla. V tuto chvíli je v Mladé Boleslavi a okolí na realitních portálech k dispozici řádově 70 až 150 bytů k prodeji (číslo se liší podle portálu, protože každý agreguje nabídky trochu jinak) a více než 170 rodinných domů v různých cenových kategoriích. K pronájmu je v rámci celého okresu aktuálně kolem 40 bytů, z toho většina přímo v Mladé Boleslavi, zbytek v Benátkách nad Jizerou, Bakově nad Jizerou, Bělé pod Bezdězem a dalších obcích. Mezi nabízenými byty v regionu jednoznačně vede dispozice 2+kk.

Tato čísla se ale mění týden od týdne – proto je důležité mít po ruce někoho, kdo nabídku sleduje pravidelně, a ne jen v momentě, kdy se rozhodnete kupovat nebo prodávat.

Co pro vás mohu udělat

Ať už nemovitost prodáváte, kupujete, nebo si jen chcete udělat reálnou představu o její hodnotě, ráda vám poskytnu pohled někoho, kdo region nezná z mapy, ale z vlastní zkušenosti. Od první konzultace přes tržní odhad až po podpis smlouvy se vám budu věnovat osobně – bez zbytečného přehazování mezi odděleními.

Pokud byste se chtěli potkat a probrat váš konkrétní záměr, neváhejte se ozvat. Mladou Boleslav a okolí znám jako svůj domov – protože to také je.

Jaroslava Kubínová, certifikovaná realitní makléřka (CRM), REMAX Partner